这一次是万科近两日在深圳举办的秋季例会，会场屏幕与侧墙上“活下去”的字样引人注目。有微博网友评论，房地产企业巨头万科的这例会标语让同行看了会瑟瑟发抖。

而实际上，这并不是万科第一次发出“活下去”的呐喊。

据报道，万科董事会主席郁亮在万科南方区域9月月度例会上就曾讲话称，房地产行业的转折点已经到来，在社会迎来全方位转折的背景下，所有行业无一幸免。

郁亮指出，应对转折点和不确定情况的最好方法就是“收敛”和“聚焦”。

在此关键节点上，万科把“活下去”作为基本要求，也是最终目标，回款目标的达成因此变得非常重要。

不过，今年迄今，万科的回款目标仍有超过半数尚未完成。按照目前的销售情况来看，万科年末还会有1000亿的长期库存。

同时，郁亮在讲话中也提到，万科正在做的四件大事分别是：战略检讨、业务梳理、组织重建及事人匹配。从各种表述上可以体会到，郁凉这次讲话的大基调是“悲观”。

万科这简短却非常有分量的标语到底有何深意？我们或许能从近期市场的一系列数据以及房企的动作中找到线索。

于是有专家评论：

万科大会的正确解读
1、给员工看：要活下去，业绩你们给我死出来！
2、给客户看：我们已经底价甩卖了，快快来买！
3、给同行看：你们一定活不下去，快快卖给我！
4、给国家看：我们快活不下去了，快快松绑调控救我们！
5、给群众看：我们快活不下去了，快别骂我们了！
6、给银行看：如果我们活不下去.......你看着办！（转） 

 评论非常有意思，但是一点没毛病。

在杭州，冷清的楼市还可以从另一个现象中体现，那就是，“精装变毛坯”。

据《杭州日报》报道，9月21日，大江东宝龙广场最新一张预售证公示，从备案价格显示，房源均价为14000元/平方米，跟之前5月16日那张预售证16200元/平方米的均价相比，低了2200元/平方米。

表面上看，是降价了，但是，最新推出的房源是毛坯房，而5月推的是全装修房，16200元/平方米的均价里含了3000元/平方米的装修标准。

在上一轮行情低谷期（2011年、2012年），杭州市场上众多楼盘变相降价的一个法宝就是“精装改毛坯”。当时，起初想用精装产品卖出高溢价的项目纷纷遇挫，只能选择毛坯产品面市，当年还出现了一个新词“高端毛坯房”，用低价吸引购房者。

同样，房企受挫的同时，高速扩张发展的装饰企业也同样面临着资金流的问题，同样是变相降价装修的法宝，免费装修，装修送XXX等层出不穷，装修公司跑路的新闻今年已经不是少数了。四丰装饰请广大的业主选择装修的时候一定要多考虑。