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[装修必看] 装修新房,预算报价原来是这样看的!教你学会看装修公司报价

所属分类:装修必看 作者:zsc 时间:2018-10-13 浏览量:318

    朋友圈经常有这种情况,装修公司量了房,做了平面方案和预算报价,联系业主去装修公司详谈。但是有业主为了节约时间,让发过去或者直接说多少钱。殊不知这样的方式,会直接淘汰掉真正认真做事的公司,反而最后挑选到的就只剩下想着办法让你先掏钱签合同后期再慢慢掏你腰包的了。为什么呢?因为真正为你考虑的总是把项目和后面需要考虑到的都帮你考虑了,这个价格相比之下就会高了,但是业主看报价只是看了最后一项【总价】,对比的也是【总价】!有这样的结局就合情合理了!

所以说    都江堰装修的业主看报价基本都是盲目的,可以说没有任何标准,有相当一部分人只看价位的高低。如果只看价位高低只会给装修公司低价切入可乘之机。

 

装修新房,预算报价原来是这样看的!教你学会看装修公司报价


【项目明确】这里的项目指的是你家需要做的项目,以半包为例,都江堰半包可以分为两种。


一种是人工辅料加上部分主材,如:墙顶面腻子,包管道,厨卫阳台吊顶,房间里所有造型吊顶,厨卫阳台防水,顶角线,这些都是包工包料的;地面贴砖,墙面贴砖,过门石铺贴,这部分是业主自购主材,装修公司提供人工及水泥沙子等辅料,砖,石材这些需要业主提供。


另一种是以上所说里头不包含厨卫阳台吊顶的,这一块一定要看准了,含吊顶和不含吊顶差价在几千元。

 

所以第一种是最基本的,看预算的时候顺便要注意厨卫阳台算了没有,特别的价格高的是不是因为算了这个才高的?


影响半包价格的项目:

1.造型,有的业主不吊顶只压石膏阴角线;有的业主全房吊顶,这两者相差价位太大


 2.电视墙   这也是价位相差的关键所在,简单电视墙几百元可以搞定,复杂造型的可能上万元都有,所以这块业主自己心里要有数,同样两个公司做造型是不一样的,价位当然不一样,不能只看单价。


【以上两项是容易漏的项目,故意少做或者简单做,后期再慢慢加钱制作,业主一定要一步到位方案确定,否则预算超支可能比较大;比如有公司为了压低价格只考虑简单造型,甚至完全没有,后期你想做就得加钱!】 


3.吊顶    主要指厨卫和阳台,一般厨卫集成吊顶如果是普通的价位都差不多,除非你用品牌水分过大的,阳台吊顶目前都江堰地区就是桑拿板和生态木两种,价位相差也很大。


阳台吊顶这块同样是半包有的公司含有的公司不含,业主一定要看清,给你包含的肯定总价高,比价格的时候一定自己比较。【这块就看业主懂行不懂行,有的直接根本不看有没有这个项目直接看总价】


 

4.防水   防水是业主最容易忽视的地方,只看防水单价,只看预算总价,不看防水到底怎么做,这样的话差价很大的。


同样甲乙两个公司,甲公司按照理论知识卫生间地面全做,墙面三十厘米高,淋浴处做一米八,厨房地面全做到三十厘米;


乙公司按照你的卫生间格局,墙面全做防水,这样下来为你着想的乙公司报价总价肯定高,如果业主只看单价和总价的话最终后悔的是自己,这一块业主要格外注意,防水是重中之重马虎不得,一定按照宁愿多掏钱多做防水也不能存任何侥幸,否则后期住进去卫生间靠自己家墙面都会出问题。【此项比较麻烦,一般业主都容易疏忽,谨记】


 

5.基层情况   这一点是作为业主自己要清楚的,开发商交给你的房子不一定直接可以装修的,房子刷白和有素灰都必须处理,这一块往往好多公司抓住业主不懂行故意不讲,预算故意不算,这就是后期加项的借口了。


所以作为业主来说唯一就是多比较,总有一家公司给你说实话,说的全面的,把各家装修公司所说结合起来自己就知道自己家情况了。


如果有光板墙的必须拉毛,保温墙的刷漆贴布,贴砖挂网,这些都是肯定会有的,当装修公司给你讲这些的时候不要有抵触心理,认为是故意给你算钱。


装修公司最害怕业主对产生费用的地方有抵触心,一旦不给你算不给你说,活是可以做的,但是不出一个月就会出问题的。【此项是好多业主吃亏地方,也是好多装修公司后期增项的地方,一定记住】


6.垃圾清运费    这是每个公司都有的,新房装修过程中的所有垃圾必须装袋运送至小区指定点。


费用高低根据户型大小不同高低不同,这一点不会出入很大,除非你就是冲着人家店面比较大才去的,那不宰你宰谁,垃圾清运费收你几千都有可能


7.成品保护费  这个项目也是装修公司都有的,作为装修过程中对已做项目的保护,比如贴完砖要用地毯覆盖。基本这个费用几百元不等,根据户型面积收取,不会很高,除非是旧房局部装修保护费一般很高外,新房装修不会很高,业主一定要看清


8.管理费  这个也是每个装修公司都有的,一般在10%,但是不乏有多于这个的,业主自己斟酌。【这块一定谨记有的装修公司不写管理费,但是不代表没有,只不过是把管理费用揉到其他项目里头了,所以不能光看有无管理费】


【知道行情】这块就需要业主多问问,多看看,都江堰地区行情只要是高层住宅半包基本在四百到五百左右,主材一般和半包对半多一点,这样只要用心去做可以达到中档偏上的水平的;


如果你家价位高的离谱不外乎以下原因:一是你找的是成本非常高的公司,你只看店面或者你只看无良媒体的宣传,那是掏钱的,不是宣传的都是口碑,明星代言的都是品牌后果怎么样?二是故意宰客,一锤子买卖做法。

 

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