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[装修黑幕] 装修房子,好歹得了解一个行情啊!

所属分类:装修黑幕 作者:zsc 时间:2018-10-19 浏览量:426

     买苹果手机,官方都会有一个指导价,当然每个店或许也有各自的小优惠,但是基本上都说的过去。但是还有一些店呢,价格就会相差很大,不用多说,要不就是翻新,不然就是山寨。

    但是装修就没有这样的标准,因为更复杂了,过程上的东西会更多,因为那些都是成品的商品才拿出来卖的。装修这个东西是先买,几个月以后才有实际的呈现出来。所以找到一个良心卖家才会给你拿正宗的,黑心商家也许给你的就是低配的阉割版,或者表面上看着没问题的山寨货等等。

    怎么分辨是不是良心商家下次讲,这次主要讲普通家装行情。

    首先还是得清晰:羊毛还得出在羊身上

你房子拿到手,先掂量一下自己的房子的价值,多大面积,如果是一百平或者以下的户型,你能找施工队、装修公司。需要注意的是,如果你找装修公司,你得找广告打得不是很多的。纵观都江堰装修公司,能在公交上,媒体上,路边广告牌打广告的寥寥无几,因为三两天的费用可能都能装修一套房子出来,所以一般都是财大气粗的装修公司才可以做。但是财大气粗和你没有关系,更和你家质量没有关系。装修质量只在于你找的负责人的良心和为人,和门面大小,广告多少没有任何关系,否则第一步你就走偏了。不信你看看遍地坑人事件有几件和那些广告漫天飞的公司脱离干系?

    装修机构的门面租金,广告费用,人员配置费用,都会一分不少的分摊到业主的头上。还有什么各式各样超值优惠,送两万,送三万等等,其实哪样又不是业主自己出的钱,而装修公司给你变成物件,还得赚物件的差价呢?在去年的时候,成都某司不就这样嘛,装修送家具全套价值2万,乍一看,对于一个小户型的来说,买一套家具确实2万差不太多。你以为这两万家具真送你了?但是实际上这两万还是得你来掏,人家装修费里面早帮你算进去了,但是你花了两万最终人家买这些成本只要8000!客餐厅的沙发茶几电视柜餐桌椅,卧室的床等等,全部才8000,那东西质量能怎么样就不多说了。

    很多业主在装修前都不了解装修,建议到市面上的建材店去转转,了解一下各样产品在市面上的价格区间。比如木门,实木免漆门800左右(中档),实木烤漆门大概在1000-1200(中等偏上);砖(800*800):60一片即100左右一平(中档),80-100一片即120-150一平(中上);地板100-120一平,集成吊顶100-120一平,橱柜差价比较大从1200-2000都有,看款式和实际功能还有板材等等,洁具马桶1000左右一个,花洒600左右,下出水要贵些,没有的话就会便宜些,面盆得看具体款式还有尺寸,价格差距大些,从1000-3000都有卖。还有定制衣柜,市面上都按投影面积计算,即长乘以高,深度60公分,价格差距也大,便宜的600一平柜体加柜门(简洁的百叶移门),到1000多一平的都有的做,看具体用的板材(多层板会比颗粒板多100来块每平),柜门样式(复杂的肯定要比简单的贵了,还有平开吸塑门也会比简单的移门贵)。以上都可以供大家参考,多多了解始终不是坏事。其余的还有什么实木踢脚线30左右一米,门套120左右一米等等,看具体品牌多多少少会有点差价,但是基本影响很小了,这样就基本上能大概算出主材部分的价格了,另外还需要什么呢?还有门槛石,开关面板,灯具,软装,窗户,家具家电了。

    还有个要紧的就是基础装修费用,按都江堰现在的情况,半包在改动很小的情况下,报价差不多在450-480一平左右,也就是100平半包价格大概4万5,如果造型基本不要还能少个3000-5000,所以在砍价的时候别以为能砍掉装修公司的利润,没有利润都还敢接你的活那就肯定有问题,后面施工早晚得让你掏出来嘛。

    还有水电改造,比如很多2.5的强电 36-40一米,水路50-60一米,弱电25-30一米等等,还有很多计算点,插座孔,底盒,配电箱是否要移动等等都会算钱,具体怎么操作不被坑,前面的文章也说过了,一定要在改造前预估,还要约定好误差范围,超过部分可以拒付,并写进合同。

    其实总结一下,按照正常的标准来讲,100平三室一厅一厨一卫,按照上述标准来做,硬装完成预计得1000一平左右,如果追求性价比(厨卫这些每天都会使用的一定不能马虎),可在基础上节约1万左右。封窗,水电,家具家电,软装等等再加上来,能达到搬进去住的情况差不多得13-15万,这个标准算是正常的。如果住的时间不长,或者不想花太多钱的当另当别论,基装上不用考虑过多装饰造型,可以省几千到一万,主材可以省1-2万,总得来讲是可以省到2-3万的,也就是7万左右也能做好硬装,所以人常说装修水很深,你家装了10万,隔壁老王家装了20万,旁边老张家5万。最终花了多少钱回报的还是自己,毕竟装修公司装完以后也是自己来住的,省的越多,家的舒适度打的折扣越大。

    纵观各个公司活动,你得回头算计算计,到底预算是哪个标准。到底是你占了便宜,还是装修公司在满足你占便宜的时候把高配给你变成了低配,甚至给你变成了山寨,又或者只给你了一个外壳,而处理器什么的还需要中途再加钱呢?

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