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[装修黑幕] 装修屡屡被坑,是你一直无视这些常识

所属分类:装修黑幕 作者:zsc 时间:2018-10-19 浏览量:409

    1.毛坯房素灰必须铲除,有费用。做了质量达标,不做靠运气(故意不说后期增项的地方,业主谨记

    2.毛坯房刷白必须铲除,有费用。做了质量达标,不做靠运气故意不说后期增项的地方,业主谨记

    3.毛坯房光板墙必须处理,有费用,做了质量达标,不做靠运气故意不说后期增项的地方,业主谨记

    4.毛坯房先看看空调洞有无,是否和柜机或者挂机匹配;热水器排气洞,卫生间和厨房止逆阀是否有,否则这些都得产生费用,以上验房没有可以要求物业免费处理

    5.水电进场,谨记估价和实际出入,否则费用无上限。水电料一般是包工包料,水总阀门业主自购,否则只能用开发商的阀门。(预收一千,实际一万,业主吓傻,谨记估价和谈好出入

    6.卫生间防水根据格局做,每家多少不一样,不要认为有防水就是好的,后期砸掉让你破产都有可能(谨记装修前知道防水怎么做,做多少,否则装修白做

    7.厨房防水做不做看地漏,否则倾家荡产(此话已经讲过8遍以上,不明白咨询

    8.瓦工施工是根据面积和砖的品种计算,一般普通玻化砖只要保留正常伸缩缝(1mm缝)即正常收费,也即不论什么砖只要规格不是很小,小于300*300或者不是很大,大于800*800,只要正铺保留正常缝,都是正常收费。所有带1mm以上卡子的瓷砖都比普通费用高。所有不规则铺贴费用都比正常铺贴收费高,不要自己不懂把正常瓷砖裁开使用,否则就得留缝,就有费用,前期一定说清,否则施工时加钱不认账。(瓦工不光是铺砖费用,还有瓷砖倒角费用,还有贴砖前是否需要拉毛费用,不要认为瓦工报一平方铺砖费用就是全部费用。常见坑人手段:只说铺砖多钱,进场倒角加钱,拉毛加钱等

    9.铺墙砖前先看是否能铺,否则后期必定加钱,不加,直接铺砖后患无穷。

    10.签合同前,木工吊顶包括电视墙造型一定谈好价位,否则基础一旦签合同,造型除非不做,否则你就是案板上的肉,任人宰割。

    11.不要问任何家腻子做多少遍,显得自己很外行,腻子的变数是看墙面平整度,如果平整度很好,再多腻子全部开裂。也不要问乳胶漆刷多少遍,同理。要的是结果,只检查结果就行。

    12.基层处理和工人手艺和腻子品牌有很大关系,不要糊涂的认为见白就行,只看价位不看材料坑你没商量。

    13.乳胶漆看品牌和价位,一桶200元的乳胶漆和1000的乳胶漆没有可比性

    14.厨房烟道一定要用红砖包了以后贴砖,不要靠运气,热胀冷缩的原理大家应该都懂。

    15.自己找工人一定要看工人手艺,否则你找的工人敢保不是别人不想用的,手艺太次

    16.不要带任何和装修有关的人员,买任何价值高的建材,否则后期吃了回扣又得骂娘

    17.你如果是工薪阶层或者自认为是工薪阶层,谨记套餐公司不要找;打折力度大的不要找;没有见房子就使劲让交定金的赶紧跑;任何口头承诺的装修低价听听则已

    18.毛坯房门洞位置是否有垛子,能否装门,不能就得加垛子,就有费用故意不说后期增项的地方,业主谨记

    最后一句:你如果是土豪,完全没有必要看这个。

     

    1.毛坯房素灰必须铲除,有费用。做了质量达标,不做靠运气(故意不说后期增项的地方,业主谨记

    2.毛坯房刷白必须铲除,有费用。做了质量达标,不做靠运气故意不说后期增项的地方,业主谨记

    3.毛坯房光板墙必须处理,有费用,做了质量达标,不做靠运气故意不说后期增项的地方,业主谨记

    4.毛坯房先看看空调洞有无,是否和柜机或者挂机匹配;热水器排气洞,卫生间和厨房止逆阀是否有,否则这些都得产生费用,以上验房没有可以要求物业免费处理

    5.水电进场,谨记估价和实际出入,否则费用无上限。水电料一般是包工包料,水总阀门业主自购,否则只能用开发商的阀门。(预收一千,实际一万,业主吓傻,谨记估价和谈好出入

    6.卫生间防水根据格局做,每家多少不一样,不要认为有防水就是好的,后期砸掉让你破产都有可能(谨记装修前知道防水怎么做,做多少,否则装修白做

    7.厨房防水做不做看地漏,有地漏就一定做好防水

    8.瓦工施工是根据面积和砖的品种计算,一般普通玻化砖只要保留正常伸缩缝(1mm缝)即正常收费,也即不论什么砖只要规格不是很小,小于300*300或者不是很大,大于800*800,只要正铺保留正常缝,都是正常收费。所有带1mm以上卡子的瓷砖都比普通费用高。所有不规则铺贴费用都比正常铺贴收费高,不要自己不懂把正常瓷砖裁开使用,否则就得留缝,就有费用,前期一定说清,否则施工时加钱不认账。(瓦工不光是铺砖费用,还有瓷砖倒角费用,还有贴砖前是否需要拉毛费用,不要认为瓦工报一平方铺砖费用就是全部费用。常见坑人手段:只说铺砖多钱,进场倒角加钱,拉毛加钱等

    9.铺墙砖前先看是否能铺,否则后期必定加钱,不加,直接铺砖后患无穷。

    10.签合同前,木工吊顶包括电视墙造型一定谈好,否则基础一旦签合同,造型除非不做,否则你就是案板上的肉,任人宰割。

    11.不要问任何家腻子做多少遍,显得自己很外行,腻子的变数是看墙面平整度,如果平整度很好,再多腻子全部开裂。也不要问乳胶漆刷多少遍,同理。要的是结果,只检查结果就行。

    12.基层处理和工人手艺和腻子品牌有很大关系,不要糊涂的认为见白就行,只看价位不看材料坑你没商量。

    13.乳胶漆看品牌和价位,一桶200元的乳胶漆和1000的乳胶漆没有可比性

    14.厨房烟道一定要用红砖包了以后贴砖,不要靠运气,热胀冷缩的原理大家应该都懂。

    15.自己找工人一定要看工人手艺,否则你找的工人敢保不是别人不想用的,手艺太次

    16.不要带任何和装修有关的人员,买任何价值高的建材,否则后期吃了回扣

    17.你如果是工薪阶层或者自认为是工薪阶层,谨记套餐公司不要找;打折力度大的不要找;没有见房子就使劲让交定金的赶紧跑;任何口头承诺的装修低价听听则已

    18.毛坯房门洞位置是否有垛子,能否装门,不能就得加垛子,就有费用故意不说后期增项的地方,业主谨记

    最后一句:如果不是土豪,一定要看这个。

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