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[装修必看] 装修如何避免发生增项?为什么会有增项发生?

所属分类:装修必看 作者:zsc 时间:2019-03-13 浏览量:199

装修如何避免发生增项?为什么会有增项发生?

装修如何避免发生增项?为什么会有增项发生?

装修增项如今成为装修业主最惧怕的灾难之一。那么为什么会有增项发生?首先让我们一起来追根朔源。

        1.首先按照正常情况下,大家都知道刷墙铺地吊顶是最基本的,也是大家能一眼看见的。但是了解更多的朋友还会问,墙面白灰是否需要铲掉重做,墙面保温层要不要拆掉,墙体拆除及新砌墙体,是否做了背景墙,防水做多高,卧室铺地板的话,下面做了找平没有等等。例子很多,都是我听说过的!曾经有客户在跟我聊得时候就说某公司,只要3万基础装修,房子面积90多平。按照本地正常项目来算,预算基本上在3.8-4万左右。有的人说这个价有点贵,如果你耐心和公司讲讲价,也许3.6左右能谈成。前提是造型比较简单的情况下。但是3万,能不能做?答案是能做,比如像上面谈到的,铺地板的地方不给找平,就能少个1000来块,背景墙不给你算,又能少1000来块....等到施工的时候,再给你讲这里铺地板需要找平,预算里没有,电视墙贴砖,需要做基层否则挂不住砖。。。如此一来就成了增项。但是说的合情合理,你只能乖乖掏钱,但是你会感觉受到了欺骗。最根本的原因,第一是自己对施工工序不了解,第二就是看公司看人上走眼了,第三也许也是自己的原因,对于价格压的太低。要知道装修公司也是需要利润的,通常不选最高价格,不选最低价格,找中等价格,人老实可靠的基本上不会错。

下面顺便再跟大家多聊聊别的细节:

        一、事先确定装修公司报价中的费用构成

        这一点对于比较老旧的二手房装修十分重要--因为老旧二手房往往会牵扯大量的水电路、墙、地面、甚至整体格局改造,而这些改造时所产生的费用往往不会出现在装修公司的报价中,结果就会出现基础工程费用大幅度超支的现象,为业主带来极大的经济负担。所以,在审核装修公司报价时,最好可以找一个业内人士或比较有经验的朋友共同完成,把装修公司在报价时遗漏的,或有可能发生的工程详细列出来,之后再让装修公司再做一个补充报价,这样才能让你对工程总费用有一个更明确的了解。

        二、提前设定好主材的级别与品牌

        除了基础工程,装修时所需用到主材的级别与品牌对家装费用的影响也是很大的。为了避免装修增项的产生,在装修开始前(最好在第一次设计阶段)就设定好主材的级别与品牌(最好可以具体到品牌型号)对于确定装修开支是很有帮助的。对于在这方面没有经验的业主,同样可以请个有经验的朋友来帮忙--多去几家建材城、挑选好心仪的产品、之后将具体售价计算进装修总开支中就可以了。

        三、个性化设计要慎重

        很多人在进行家庭装修时,都希望可以突出自己的品味和个性,于是室内旋转门、异型吊顶、隐形电视墙等个性化设计大行其道。在这里要提醒大家的是--如果你是选择“装修套餐”来进行家装的话,这些个性化设计都是要产生额外费用的,而且还要根据设计、施工的复杂程度收取一定的人工费。所以,在为室内加入个性化设计时一定要将额外产生的这些费用事先计算到总费用之内,才不会在最终结算时产生意外增项。

        四、尽量不做主动变更

        在装修开始后,尽量不在使用材料和原始设计上做出调整是避免产生增项的基本要求。因为一旦调换了装修材料、或对原始设计进行了更改,那么,动工前确定下来的各项费用甚至工期都会随之产生变化,而事先计算好的各项费用也将失去准确性,最后只会造成价格混乱的现象。所以,一旦开始动工,就尽量不做主动变更,这样才可以很有效的避免产生增项。

        五、套餐盛行,如何避坑

        套餐套餐,销售人员会给你讲包什么包什么,说的都是你知道的大项目,但是对于还有什么不包却避而不谈,只谈优惠,一味说名额,尽快交钱等等。一定要当心了,吊顶,电视墙造型包了吗?是包什么样的,简单刷个漆,贴个墙纸还是石材,你一无所知。给你讲个性化没算?墙体打拆,新建算了吗,后期价格贼贵哦当心了?给你讲包卫生间全部?你家两个卫生间都包了吗?小心只给你算了一个哦,另一个加钱1万哦!还有门槛石包了吗?不加钱就只能给你贴砖了哦,飘窗也是的,十年前都是这样处理的,大大的黑缝,怎么看怎么难受。还有的太多太多,什么包门不包锁和门框,厨房只算的单开门,要双推门加钱,防水只算室内的,室外阳台露台加钱等等,就不一一细说了。有疑问的下来问我都行。

        最后,如何避免被增项,第一是了解项目工序有哪些,如果你在看预算清单的时候发现有问题当即提出问题,如果不给你正面回答最好就pass这家;第二,千万别被公司店面大小蒙蔽眼睛,店大你就相信它说的都是真的,有多划算那就错了,通常店面越大成本越高,也就是它在业主身上赚到的利润越多,所以当你以为多花了钱获得相应的体验的时候,可能和隔壁小摊位装修出来的效果相差无几,正常情况下,找店面不算太大,中等的即可。第三,会看人,这个需要多接触,有的销售人员是很滑头的,不多接触的话很难发现他会不会欺骗你,但是当你找到的是一个很实在,负责任的时候,认准就行,价格只要合理,相信你会少很麻烦,收获到的会是一个很好的装修体验。

        以上就是我和大家分享的避免被增项的一些小细节,希望对大家有所帮助。有装修需要也可以顺便联系我,一定会给你帮上忙的。

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